Browsing by Author "Gaete Vilches, Daniel"

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    "Utilización de la metodología BIM para la gestión de mantenimiento de una central de calefacción y agua caliente en edificios de departamentos"
    (UNIACC, 2022) Gaete Vilches, Daniel; Gutiérrez Dumont, Karen
    En los últimos 20 años, los edificios de vivienda en altura han tomado un rol preponderante en Chile como solución habitacional para gran parte de la población. Los propietarios de departamentos buscan en este tipo de infraestructura se mantengan, que adquieran valor a lo largo de la vida útil y que sean económicamente viables. El rol de un administrador de instalaciones se vuelve importante a la hora de gestionar el buen estado de los diferentes espacios y las instalaciones que consideran habitualmente los edificios de departamentos. Las empresas destinadas a la mantención de las instalaciones, propuestas por el encargado, deberán hacerse cargo de controlar y llevar a cabo los trabajos necesarios, de manera planificada para cada uno de los equipos esenciales para que estos sean confiables, eficientes, seguros y económicos el mayor tiempo posible. Para ello se vuelve primordial el uso de la tecnología y la implementación de procedimientos que ayuden a supervisar, detallar y evaluar las diferentes acciones a realizar durante dicha gestión. Uno de ellos es la metodología BIM para la mantención de instalaciones en la etapa de operación. Aplicada de manera correcta, respaldada además por la participación de las diferentes empresas mantenedoras, propone múltiples beneficios para los propietarios de departamentos. Dado que hay diversas opiniones en torno a la aplicación del BIM en estas labores, será entonces necesario proporcionar una guía inicial para evaluar la aplicabilidad de la metodología BIM en la gestión de instalaciones y la posibilidad de implementarla en otras que comprometan al edificio y sus usuarios. Esta investigación considera entonces, promover el uso de la metodología BIM para la mantención y operación de una Central de Calefacción y Agua Caliente.