"Impacto de la reforma tributaria sector inmobiliario en la Región de Atacama"
| dc.contributor.advisor | Montero López, Carlos | |
| dc.contributor.author | García Zagua, Frank | |
| dc.date.accessioned | 2022-10-25T01:29:54Z | |
| dc.date.available | 2022-10-25T01:29:54Z | |
| dc.date.issued | 2019 | |
| dc.description.abstract | El presente trabajo investigativo tiene como objetivo analizar el impacto que ha tenido la Reforma Tributaria desde su puesta en marcha, específicamente en el sector inmobiliario, analizando como las nuevas medidas pueden contribuir al desarrollo de sector y generar aumento en la recaudación fiscal. En efecto, se considera importante conocer cuál es la percepción que tienen los contribuyentes del sector con esta Reforma y sus alcances tributarios y económicos. Esta mirada la podemos apreciar con la opinión que se han forjado en el medio económico, empresarial y tributario a partir de la puesta en marcha de la Ley 20.780 en el año 2014. En este contexto se propone un trabajo investigativo aplicando métodos cualitativos como cuantitativos, que permitan obtener información a través de encuestas a fin de cuantificar lo que ha significado esta Reforma Tributaria para este sector regional en a razón a la eliminación los beneficios tributarios y como esta nueva situación afectará al volumen de ventas de inmuebles nuevos. En el desarrollo de esta investigación se aplica un enfoque mixto y de carácter exploratorio, con una encuesta tomada a 60 empresas del rubro inmobiliario de la región de Atacama. El objetivo principal del estudio, es identificar según el tamaño de cada empresa del sector de la construcción, el efecto de estas medidas propuestas en la Reforma Tributaria. En el contexto del sector inmobiliario, esta reforma elimina el beneficio tributario de IVA rebajado en los costos de construcción pasando de un gravamen de IVA de 6.65 % a un 19% en viviendas de costo mayor a UF 2.000, lo que generaría eventualmente un alza en los costos de ejecución de los proyectos en 12.35 % (teórico)5. Además de esto, hay un factor que influenciaría los resultados en las inversiones, y por lo tanto, también afectaría a los proyectos inmobiliarios, como es el cambio en la carga tributaria, como es el impuesto a la primera categoría6, el cual tiene un aumento progresivo desde el 20% del año 2013 hasta llegar a al 27.5% en el año 2018. La proyección del alza de este impuesto según Servicio de Impuestos Internos está dada de acuerdo a la siguiente gradualidad. En el desarrollo de la investigación se logró detectar que efectivamente esta reforma tiene un impacto negativo en el sector, las empresas encuestadas manifiestan su preocupación por la disminución en la venta de inmuebles nuevos, dado que ahora tienen un mayor precio y las personas no se encuentran dispuestas a adquirirlas, por el contrario, se ha estimulado los arriendos, en espera de una modificación de esta situación. Asimismo, existe preocupación por el alto costo tributario que tiene el sector, lo que implica que proyectos inmobiliarios se paralicen, disminuyendo la oferta del sector. Por último, se puede señalar que la reforma tributaria en este sector ha sido perjudicial y se requiere una modificación a la brevedad, a fin que se pueda estimular la demanda por vivienda entre 2000 y 4.500 UF, las que son adquiridas generalmente por personas clasificadas como de ingresos medios y que representan un segmento significativo de la población. | |
| dc.file.name | 23383.pdf | |
| dc.identifier.other | 23383 | |
| dc.identifier.uri | https://repositoriobiblioteca.uniacc.cl/handle/uniacc/646 | |
| dc.publisher | UNIACC | |
| dc.rights | Atribución-NoComercial-SinDerivadas 4.0 Internacional (CC BY-NC-ND 4.0) | |
| dc.rights.uri | https://creativecommons.org/licenses/by-nc-nd/4.0/deed.es | |
| dc.title | "Impacto de la reforma tributaria sector inmobiliario en la Región de Atacama" | |
| dc.type | Tesis | |
| dc.uniacc.carrera | Contador Auditor | |
| dc.uniacc.nota | 5.4 |
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