"Variación de precios en el mercado inmobiliario : análisis de los factores que influyeron en la variación del precio de las viviendas en Santiago de Chile, entre 2017 y 2021"
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2023
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UNIACC
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En el presente estudio se realizó un trabajo de investigación en terreno, basado en el plan de ejecución definido para obtener datos cualitativos y cuantitativos de los principales actores del mercado inmobiliario (empresas constructoras, empresas inmobiliarias, bancos y clientes finales). Lo anterior, con el objeto de poder conocer la percepción de cada uno de ellos respecto del tema tratado; la variación del precio de las viviendas en Santiago de Chile, ente los años 2017 y 2021. El foco de la investigación estuvo en entender e intentar medir el efecto que cada uno de los factores económicos “puros” (oferta, demanda, inflación, tasa de interés, tipo de cambio, costo de materiales de construcción, eventos fortuitos, cambios legales y normativos, entre otros) e “impuros” (acaparamiento de terrenos y especulación inmobiliaria), pudo tener en dicha variación de precios. Como valor adicional, esta investigación propone las bases para el planteamiento de nuevas interrogantes que, derivadas del tema central, permitan dar pie a futuras exploraciones respecto de temas más específicos, profundos y/o novedosos que también puedan aportar en lo sustantivo al enriquecimiento formativo de los distintos actores de este mercado, en especial de los consumidores finales.
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Ingeniería Comercial