"Gestión de activos y mantenimiento preventivo de equipos especiales en edificios : para propietarios y BIM Managers"

Abstract

Durante el ciclo de vida de una edificación, la etapa de operación es la menos atendida por los profesionales y por las empresas dedicadas a la Arquitectura, a la Ingeniería y a la Construcción, quienes conforman el sector de la construcción conocido por sus siglas en inglés como AEC. La operación de una edificación queda, casi siempre, en manos del propietario y del equipo técnico y administrativo que éste seleccione; el sector AEC poco se involucra o no participa en la operación de las edificaciones y de los equipos especiales que se instala en ellos. Esta investigación busca entender cómo el BIM MANAGER puede integrarse a la etapa de operación de los activos, y dirigir a los profesionales y a las empresas relacionadas con las operaciones y mantenimiento de edificios e infraestructuras, mediante la gestión en BIM de los modelos 3D; integrándose así al sector que se denomina AEC&O. Esta investigación, también, pretende comprender cómo el BIM MANAGER puede participar en los Estados de Avance de la Información de los Modelos (EAIM) y en la Solicitud de Información BIM (SDI BIM), en lo que se refiere la gestión del mantenimiento del activo, mediante la elaboración de protocolos de mantenimiento preventivo, y mantenimiento predictivo, para así evitar mantenimientos correctivos, y reducir las fallas en la operación de los edificios, con el fin de alargar la vida útil de los equipos especiales y sus principales componentes que lo integran.