"Gestión de activos y mantenimiento preventivo de equipos especiales en edificios : para propietarios y BIM Managers"
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Date
2023
Authors
Master teacher
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Publisher
UNIACC
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Abstract
Durante el ciclo de vida de una edificación, la etapa de operación es la menos atendida por los profesionales y por las empresas dedicadas a la Arquitectura, a la Ingeniería y a la Construcción, quienes conforman el sector de la construcción conocido por sus siglas en inglés como AEC. La operación de una edificación queda, casi siempre, en manos del propietario y del equipo técnico y administrativo que éste seleccione; el sector AEC poco se involucra o no participa en la operación de las edificaciones y de los equipos especiales que se instala en ellos. Esta investigación busca entender cómo el BIM MANAGER puede integrarse a la etapa de operación de los activos, y dirigir a los profesionales y a las empresas relacionadas con las operaciones y mantenimiento de edificios e infraestructuras, mediante la gestión en BIM de los modelos 3D; integrándose así al sector que se denomina AEC&O. Esta investigación, también, pretende comprender cómo el BIM MANAGER puede participar en los Estados de Avance de la Información de los Modelos (EAIM) y en la Solicitud de Información BIM (SDI BIM), en lo que se refiere la gestión del mantenimiento del activo, mediante la elaboración de protocolos de mantenimiento preventivo, y mantenimiento predictivo, para así evitar mantenimientos correctivos, y reducir las fallas en la operación de los edificios, con el fin de alargar la vida útil de los equipos especiales y sus principales componentes que lo integran.
Description
Abstract
During the life cycle of a building, the operation stage is the least attended by professionals and by companies dedicated to Architecture, Engineering and Construction, who make up the construction sector known as AEC. The operation of a building remains, almost always, in the hands of the owner and the technical and administrative team that he selects; the AEC sector is not very involved or does not participate in the operation of the buildings and the special equipment that is installed in them. This research seeks to understand how the BIM MANAGER can be integrated into the asset operation stage, and direct professionals and companies related to the operations and maintenance of buildings and infrastructures, through the BIM management of 3D models; thus integrating to the sector called AEC & O. This research also aims to understand how the BIM MANAGER can participate in the State of Advancement of the Information of the Models (EAIM by its acronym in Spanish) and in the BIM Information Request (SDI BIM by its acronym in Spanish), in what refers to asset maintenance management, through the development of preventive maintenance protocols, and predictive maintenance, in order to avoid corrective maintenance, and thus reduce failures in the operation of buildings, in order to extend the useful life of special equipment and its main components that integrate it.
Keywords
solicitud de información BIM – SDI BIM, BIM manager, estándar BIM
Keywords
Notes
Career
Magíster en Building Information Modeling Management (BIM)