Plan estratégico de implementación BIM en Facility Management para la optimización de operación de activos existentes mediante tecnología móvil hacia 2028

Abstract

La implementación de BIM (Building Information Modeling) en el FM (Facility Management) enfrenta desafíos significativos relacionados con la interoperabilidad limitada, la fragmentación de datos y la resistencia cultural al cambio. Estas barreras técnicas, organizativas y culturales afectan la colaboración interdisciplinaria y limitan el acceso a información crítica en tiempo real durante la operación y mantenimiento de los activos existentes. La presente investigación tiene como objetivo desarrollar un plan estratégico basado en el Uso BIM gestión de activos y el uso de tecnología móvil, priorizando la interoperabilidad mediante estándares abiertos como IFC (Industry Fundación Class), el acceso remoto a datos clave y la formulación de directrices técnicas y operativas. Este enfoque busca optimizar la eficiencia operativa mediante la centralización de información, la automatización de procesos, el ahorro de tiempos en los procesos de operación y mantenimiento, y la adopción de prácticas colaborativas. La investigación se apoya en los marcos conceptuales de Succar y Baldwin para garantizar un plan estratégico de implementación eficiente y sostenible. Se concluye que la adopción de directrices técnicas y operativas y la actualización de información son clave para superar las barreras y transformar la gestión operativa de los activos.