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"Aplicación de estándares BIM en estamentos públicos : ambiente común de datos de los procesos de revisión"
(UNIACC, 2021) Campos Moraga, Eduardo; González Kock, Sergio; Ramírez Riveros, Juan; Gutiérrez Dumont, Karen
En el ámbito nacional, las inversiones que se desarrollan con recursos del estado son cuestionadas debido a los costos por sobre la media del mercado, tiempos y calidad deficiente del producto, debido a la escasa utilización de herramientas de gestión presentes en el mercado, manteniendo metodologías tradicionales. Internacionalmente la implementación de la metodología Building Information Modeling (BIM), es regulada por entidades gubernamentales, permitiendo mayor control de las obras públicas, logrando la identificación temprana de interferencias, lo que permite un ahorro en costos y tiempos de ejecución de la obra. En esta tesina, se busca plantear un protocolo para utilizar los estándares nacionales de Planbim en obras de edificación financiadas con recursos públicos en específico los Municipios, tomando como base los requerimientos de la implementación de la metodología en la industria de la construcción pública en el ámbito nacional e internacional, mediante una revisión bibliográfica para su aplicación. recabados los antecedentes, estos serán la base para generar un protocolo de trabajo aplicable a la construcción de edificaciones públicas (Municipios).
"Aporte BIM a los planes de seguridad en incendio, en la fase de operación de plantas industriales"
(UNIACC, 2022) Martinez Rojas, Jorge; Ramírez Riveros, Juan
La presente tesina, aborda como la metodología bim puede aportar en los planes de emergencia en caso de incendio, entendiendo que los modelos inteligentes (“gemelo digital”), nos permiten adelantarnos a los posibles problemas que pueden existir en un activo para el caso de estudio en plantas industriales , si este no cuenta con la información necesaria para generar planes de emergencia adecuados y oportuno a la situación de dicha industria, se puede generar incidentes como accidentes los cuales pueden ser fatales tanto en vidas humanas, como detención de la operación del activo, con pérdidas millonarias, para las organizaciones. Es por ello que la metodología BIM, en la generación de planes de emergencia es un aliado para la toma de decisiones a través de los modelos los cuales podrán simular las diversas situaciones hipotéticas que pueden afectar al activo y como las personas pueden comportase en una situación de emergencia dentro de sus instalaciones.
"Aproximación BIM en la vivienda social regulada por el D.S N°49 (V.y U.), de 2011"
(UNIACC, 2020) Pinto Canales, Luis; Ramírez Riveros, Juan; Gutiérrez Dumont, Karen
En el momento en que el hombre se establece en la ciudad, aparece en su efecto el hábitat residencial, que se conforma por la agrupación de unidades habitacionales (vivienda), estas últimas de diversos aspectos y caracteres. Estos hábitats conforman áreas residenciales en la ciudad, las cuales determinan un crecimiento urbano; lo cual evidencia la importancia de estas áreas y que generan la motivación por entender estas viviendas y que identidades poseen ya que determinan la morfología en la ciudad. El inicio de la vivienda social en chile puede remontarse a fines de siglo XIX, etapa en la que se generaron dado el crecimiento demográfico de la población urbana, dada la migración del sector rural a las ciudades, dado el desarrollo de grandes fábricas, industrias, puertos, minas, etc. Lo que conllevo al crecimiento del sector obrero. Es en esta necesidad que nace desde la idealismo y beneficencia católica, una serie de iniciativas que aspiraran a dar solución al problema de la vivienda de estos. Es en estos orígenes que podemos ver la presencia de los conventillos a principios del siglo XX.
"BIM aplicado a sitios celulares en la etapa de operación"
(UNIACC, 2021) Leiva Santander, Pedro; Ramírez Riveros, Juan
"Buenas prácticas BIM para el desarrollo de modelos para la coordinación de proyectos"
(UNIACC, 2020) Osses Reveco, Paz; Ramírez Riveros, Juan
Tomando como punto de partida el lanzamiento en junio del 2019 del “Estándar Nacional BIM para proyectos públicos” de Plan bim de Corfo, y los resultados de la “Encuesta Nacional BIM 2019”, es posible mencionar la importante iniciativa abordada en torno al concepto de interoperabilidad y la importancia que la metodología BIM asume al formar parte de los procesos y flujos de trabajo, que serán contenidos en los entregables, los que se podrán ser revisados y actualizados en la medida que, se modifique el proyecto y transcurra el tiempo, dejando atrás el papel impreso y convirtiéndose más bien, en un modelo lleno de información. Desde esta mirada es posible formular ciertas preguntas al respecto ¿qué información deberán contener esos modelos?, ¿Cómo deberá estar graficada esa información?, ¿cómo se formularán los requerimientos de información?, ¿cómo se revisará que el modelo cumpla con los datos solicitados?, ¿cómo verificar la calidad de la información y la veracidad de los datos que contienen los modelos? Dichas preguntas cobran valor en cuanto el modelo, es cada día una herramienta de trabajo con información contenida en él, fiable y eficiente, para así asegurar que las fases del proyecto se ejecuten correctamente.
"Coincidencias y diferencias en la implementación BIM entre Chile y Francia. Propuesta de mejoramiento basado en el caso francés"
(UNIACC, 2021) Cañizares Esguerra, Mariana; Ramírez Riveros, Juan
Comprender los aspectos básicos de una SDI BIM para la licitación del diseño de especialidades de una edificación en altura
(UNIACC, 2024) Letelier Bustos, Jaime; Gutiérrez Dumont, Karen
El siguiente trabajo de investigación nace de la necesidad de disminuir los sobrecostos generados en la etapa de construcción debido a la entrega incompleta de modelos 3D y documentos por parte de la inmobiliaria a la constructora. La presente investigación deja en evidencia la necesidad por parte de la inmobiliaria Larraín Prieto de comprender los aspectos básicos que debe contener una SDI BIM para licitar el diseño de las especialidades, esto basado en estándares que aseguren el correcto desarrollo del diseño dentro de un entorno de datos compartidos o (CDE) y, por otro lado, que asegure una correcta entrega de los modelos BIM y documentos por parte de las consultoras hacia la inmobiliaria. Para lograr este cometido, se pretende analizar el Estándar BIM para Proyectos Públicos y con esto identificar en primera instancia los aspectos mínimos que debe contener una SDI BIM en lo que respecta a los usos BIM, los niveles de información (NDI) y tipo de información (TDI) contenida en los modelos 3D dependiendo del Estado de Avance de la Información de los Modelos o (EAIM), etc. Por último, se realizará una revisión de una SDI BIM con la cual se haya licitado el diseño de especialidades. Se concluye que el comprender los aspectos básicos que debe contener una SDI BIM para la licitación de especialidades de una edificación en altura aportará a definir de forma clara los requerimientos de la inmobiliaria por lo que los oferentes tendrán claro los recursos que deberán contemplar para responder los requerimientos de la inmobiliaria. Por consecuencia, la información que se entregará en la fase de construcción estará más completa, lo cual se podrá traducir en una disminución de sobrecostos generados por la entrega incompleta de antecedentes “aptos para construcción”.
"Detección de interferencias e interoperabilidad : caso de estudio Hotel Perú RC"
(UNIACC, 2021) Muñoz Acevedo, Héctor; Ramírez Riveros, Juan
"Diseño BIM de Sistema HVAC de sala hospitalaria de aislamiento de infecciosos"
(UNIACC, 2020) Díaz, Pablo; Vidal, Carlos; Ramírez Riveros, Juan
De acuerdo a la literatura disponible y encuesta realizada a un panel de expertos, se ha constatado la dificultad para contar con diseños multidisciplinarios efectivamente coordinados, con información suficiente y ordenada para ser utilizada en las posteriores etapas del ciclo de vida del activo. Este problema también afecta a la especialidad de climatización y ventilación (HVAC1 ) de salas hospitalarias de aislamiento de infecciosos. Esta tesina postula que al aplicar la metodología BIM (Building Information Modeling) al desarrollo del proyecto HVAC de salas hospitalarias de aislamiento de infecciosos, resultará un proyecto mejor coordinado e integrado entre los distintos actores que intervienen, mejorará la resolución de interferencias, así como la disminución de los costos y tiempos de ejecución. En resumen, se obtendrá un diseño mejor, con la información adecuada y suficiente para su posterior uso durante la construcción, operación y mantenimiento del activo. De acuerdo a la Tabla de Conjuntos de Capacidades BIM, Campos y sub-campos, establecida por Succar el 2014, esta tesina desarrolla el postulado centrada en “Tecnologías” y “Procesos”, específicamente mediante la aplicación del software REVIT (Tecnologías - Software) para modelar en 3D el sistema HVAC y, la especificación del Producto (Procesos – Productos y servicios), al incorporar al modelo 3D toda la información técnica requerida para su posterior uso (construcción, operación y mantenimiento del activo). Otra manera de clasificar el desarrollo de esta tesina es conforme lo indicado por el estándar BIM para proyectos públicos elaborado por PlanBim, donde el Uso BIM N°7 “Diseño de especialidades” se aplica al desarrollar el modelo 3D en REVIT, y el Uso Bim N°21 “Gestión de Activos”, se aplica al incorporar al modelo 3D toda la información requerida para su posterior uso.
"Diseño de accesibilidad universal, con metodología BIM, en Parques Urbanos"
(UNIACC, 2020) Villagrán Ibáñez, Manuel; Ramírez Riveros, Juan; Gutiérrez Dumont, Karen
"DOM en línea, problemáticas en la adaptación y adopción de la plataforma, en la DOM de La Granja"
(UNIACC, 2022) Vilicic Castro, Daphne; Gutiérrez Dumont, Karen;
DOM en línea, es una alianza público-privada, que nace bajo el alero de la Ley N°21180 de Transformación Digital del Estado, que tiene como una de sus principales líneas de acción, la adopción digital, que busca orientar a las instituciones públicas, en la implementación de las políticas asociadas a la Transformación Digital. Bajo este precepto, surge la necesidad de realizar la presente investigación, a fin de establecer las razones por las cuales, no ha sido posible la adaptación y adopción digital de los funcionarios a la utilización de la plataforma DOM en línea, dentro del Departamento de Arquitectura y Urbanización, de la Dirección de Obras de La Granja, con el objeto de establecer estándares y protocolos de trabajo, que fomente la adopción de BIM en la institución.
"Educación para profesionales BIM : una guía transversal para docentes de la industria AEC"
(UNIACC, 2021) Caro Soto, Esteban; Ramírez Riveros, Juan
"Estimación de costos con modelos BIM aplicados a proyectos públicos"
(UNIACC, 2021) Guzmán Medina, Jorge; Ramírez Riveros, Juan
"Estrategias generales para la evaluación de las necesidades y las capacidades municipales, con el fin de enfrentar una implementación BIM"
(UNIACC, 2021) Bahamondes Aballay, Alejandro; Gutiérrez Dumont, Karen; Ramírez Riveros, Juan;
BIM es una tecnología que conlleva un proceder metodológico de trabajo, en el desarrollo de proyectos que tienen como finalidad la operación de activos y la gestión informativa de todos los participantes de un proyecto, en un diálogo y lenguaje común, de forma conjunta con los distintos colaboradores ya sean del sector público o privado, en marcos de procesos desarrollados metodológicamente. Los municipios en implementación de reformas y en la aplicabilidad de la modernización del Estado, en general, son de los últimos en llevar a cabo los cambios necesarios para poder estar en sintonía, con los procesos progresivos de la evolución permanente de la tecnología que conlleva, dar el cumplimiento a los requerimientos generales solicitados por el gobierno central. Bajo este punto de vista, la implementación BIM tiene que ser un proceso alcanzable para cada uno de ellos, independiente de la magnitud del presupuesto otorgado por el Estado y los déficits tecnológicos que puedan tener. Es aquí donde es fundamental que los procesos BIM sean claros en la forma en que se gestan y organizan dentro de estas instituciones, planteando estructuras de información, comprendiendo la aplicabilidad y función de los procesos tecnológicos, relacionados con sus necesidades reales a la hora de llevar a cabo este cambio paradigmático que se produce en Chile y en el mundo. Entendiendo que BIM no solo son tecnologías, son quehaceres procedimentales que, a partir de modelos tridimensionales, pueden integrar y realizar cambios al proyecto de forma coordinada, manejos de información estructurada trazable, que puede ser utilizada durante todo el ciclo de vida de los activos. Es en este marco de trabajo, donde se plantea la necesidad real del Estado en aplicar la metodología BIM a nivel nacional. La falta de guías de aplicación de procesos y manejos informáticos en el sector público, sumado a las dificultades de los estamentos municipales para implementar y efectuar el entrenamiento necesario para la preparación e implementación de estos procesos, metodológicos y tecnológicos, dan el pie para el desarrollo de esta tesina.
"Estudio de la utilización de la información proporcionada por el uso de la metodología BIM en la fase de operación de un activo como apoyo en la planificación y gestión de emergencias en cuerpos de bomberos en Santiago de Chile"
(UNIACC, 2021) Roa, Leonardo; Ubilla, Raúl; Gutiérrez Dumont, Karen
La aparición de la metodología BIM en el mundo de la arquitectura, ingeniería y construcción, ha traído consigo considerables avances de cara a los procesos de diseño y ejecución de obras de edificaciones, sin embargo, su utilidad va más allá y abarca la totalidad del ciclo de vida del activo. La presente investigación muestra y pone en evidencia la importancia del uso que se le puede dar a la información que se obtiene a partir de la utilización de la metodología BIM en la gestión de activos, específicamente, en la planificación y gestión de emergencias. Considerando el avance cada vez mayor que tiene el uso de esta metodología, adquiere un valor y relevancia cada vez más elevado, abrir el camino para investigar acerca de esta área poco explorada en Chile, cuya principal importancia radica en que es la etapa del ciclo de vida de mayor duración. La información analizada proviene de investigaciones previas elaboradas fuera de Chile, donde se demuestra, un avance mayor en el tema BIM, específicamente asociado a la fase de operación de un activo, respecto de la realidad nacional. De igual manera, se recopila información a nivel nacional, la cual está asociada a los protocolos actuales seguidos por los Cuerpos de Bomberos de Santiago de Chile de cara a la atención inicial que se aplica a casos de emergencia en edificaciones. La investigación pone en evidencia que si bien ya se ha iniciado un auge en la carrera BIM aún falta desarrollar aspectos relacionados a la fase de operación en las instalaciones, entre ellos, la gestión de emergencias. Se concluye que la aplicación de la metodología BIM en la planificación y gestión de emergencias aporta en definir una línea de acción de elevado valor para la administración de activos, y considera que en esta fase es donde se dan los principales retornos de inversión respecto de los activos construidos y las ganancias adicionales que pudiera generar.
""Estudio para la formulación de un programa de inducción para administradores de comunidades para la gestión de activos con la metodología BIM""
(UNIACC, 2022) Acevedo Bastías, Jorge; Gutiérrez Dumont, Karen
El presente trabajo de investigación surge a partir del interés de masificar el uso de la metodología BIM en el sector inmobiliario, el cuál hoy en día se encuentra a la expectativa de lo que pueda avanzar la implementación de BIM en el sector público de acuerdo con lo planteado en el Informe Final del Programa Estratégico Nacional en enero de 2016, “Productividad y Construcción Sustentable” el cual presenta una hoja de ruta para el año 2025, con el programa Construye 2025. (CORFO, 2016).Siendo la etapa de operación el período más extenso del ciclo de vida de un activo y en el que el mandante puede obtener los mayores beneficios de la metodología BIM y considerando lo descrito en el Estándar BIM para Proyectos Públicos, en relación al uso BIM N° 21 “Gestión de Activos” (Plan bim, 2021)en el que la función de los administradores de edificios es clave para la correcta operación y mantenimiento de la infraestructura, se presenta la problemática de la existencia de gran desconocimiento respecto del alcance y potencialidades de la metodología, lo que deriva en una falta de preparación de los administradores de edificios en la realización de la gestión de activos con la metodología BIM. Para esto se realizará el levantamiento de Información relevante respecto de cómo los administradores de comunidades realizan la gestión de activos a través de encuestas, para luego indagar respecto del alcance y beneficios de la utilización de BIM en las comunidades para la etapa de operación del activo, de acuerdo con la recopilación de información de lo que hoy se puede realizar en nuestro país y así posteriormente identificar las competencias requeridas para el capital humano destinado al desarrollo de la gestión de activos con la metodología BIM. Toda esta información se presentará como un estudio para la formulación de un programa de inducción para administradores de comunidades de edificios, que permita el impulso del uso gestión de activos con la metodología BIM.
"FM con 4D en modificación de edificación compleja; caso hospitales"FM CON 4D EN MODIFICACIÓN DE EDIFICACIÓN COMPLEJA; CASO HOSPITALES
(UNIACC, 2020) Ceballos Gutiérrez, María; Valdivia Vivar, Viviana; Ramírez Riveros, Juan; Gutiérrez Dumont, Karen
Los hospitales son establecimientos de salud complejos, con una red interna de múltiples y constantes requerimientos que deben estar asistidos de manera preventiva, correctiva y planificada para poder garantizar la atención oportuna y de calidad a los pacientes. La actividad principal de un hospital está representada por su modelo de gestión, el cual corresponde a la articulación entre la estrategia de desarrollo de la organización y el funcionamiento cotidiano de la misma, expresado este en la organización de recursos para permitir el desarrollo del modelo de atención o de provisión de servicios, que constituye el núcleo de la identidad del hospital. Para esto es fundamental que la infraestructura facilite sus actividades y garantice su continuidad operativa. Son proyectos de alta complejidad porque es una gran red de servicios e instalaciones que deben controlarse, dentro de estas, como ejemplo se encuentran: agua potable, aguas tratadas, alcantarillado, clima, combustible, eficiencia energética, gases clínicos, mobiliario, residuos hospitalarios, entre otros. El uso de la tecnología BIM en proyectos de alta complejidad, se vuelve un requerimiento indispensable, debido a la gran cantidad y complejidad de información, por la diversidad de especialidades y organizaciones que intervienen en el proyecto. Dentro del ciclo de vida de los proyectos donde podemos aplicar BIM está la operación del activo o facility management que deberá encargarse de aquellos servicios generales como mantenimiento, limpieza, suministros, seguridad, equipos médicos e industriales, entre otros. El Facility Management debe dotar de todos los servicios necesarios, en el momento y condiciones específicas para cada actividad de carácter crítico y vital que se desarrolla en un establecimiento de estas características, junto con esto debe reducir los costos y asegurar su correcta función. Gestiona todo aquello que no conforma la actividad principal del hospital, pero que es imprescindible para llevar a cabo sus actividades. Para poder ejecutar los requerimientos de renovación o nueva infraestructura, es fundamental la coordinación y planificación, para esto podemos aplicar el 4D, es decir, cuando a un modelo le aportamos información complementaria para optimizar la planificación, gestión del proyecto y ejecución en obra, así obtendremos alternativas de ejecución, simulando las obras provisorias, trayectos de circulación, delimitación de las áreas de trabajo, secuencias constructivas, para poder mantener la continuidad operativa y además optimizar los plazos y costos.
"FM para proyectos BIM en fase de operación de infraestructura vial : estudio de gestión de información en integración con Facility Management y BIM"
(UNIACC, 2023) Calvo Ormazábal, Paulina; Gutiérrez Dumont, Karen
Facility Management (FM) o Gestión de Activos, es un área que ha tomado impulso estos últimos años dado su relevante repercusión en la vida útil de un proyecto. Metodologías como BIM, han intensificado su valor en la etapa de Operación y Mantención, abriendo una amplia área relacionada a la gestión de información de un activo donde la industria AEC comienza a explorar su alcance con nuevas herramientas y metodologías, sin embargo, la administración de la fase de Operación y Mantención no es nueva y viene desarrollándose en otras industrias desde los 70´s. La gestión de instalaciones abarca múltiples disciplinas para garantizar la funcionalidad, seguridad y la eficiencia del entorno construido mediante la integración de personas, procesos y tecnologías. Se identifica en la última etapa del ciclo de vida de un proyecto, corresponde a la fase útil que mayor uso, coste y tiempo conlleva administrar. A través de un caso de Estudio se analizará la gestión de la fase de operación y mantención de un proyecto civil de infraestructura lineal en Chile y se explorará los temas que complementan esta investigación.
"Gestión de activos y mantenimiento preventivo de equipos especiales en edificios : para propietarios y BIM Managers"
(UNIACC, 2023) Sánchez Avilés, Jesús; Ramírez Riveros, Juan; Gutiérrez Dumont, Karen
Durante el ciclo de vida de una edificación, la etapa de operación es la menos atendida por los profesionales y por las empresas dedicadas a la Arquitectura, a la Ingeniería y a la Construcción, quienes conforman el sector de la construcción conocido por sus siglas en inglés como AEC. La operación de una edificación queda, casi siempre, en manos del propietario y del equipo técnico y administrativo que éste seleccione; el sector AEC poco se involucra o no participa en la operación de las edificaciones y de los equipos especiales que se instala en ellos. Esta investigación busca entender cómo el BIM MANAGER puede integrarse a la etapa de operación de los activos, y dirigir a los profesionales y a las empresas relacionadas con las operaciones y mantenimiento de edificios e infraestructuras, mediante la gestión en BIM de los modelos 3D; integrándose así al sector que se denomina AEC&O. Esta investigación, también, pretende comprender cómo el BIM MANAGER puede participar en los Estados de Avance de la Información de los Modelos (EAIM) y en la Solicitud de Información BIM (SDI BIM), en lo que se refiere la gestión del mantenimiento del activo, mediante la elaboración de protocolos de mantenimiento preventivo, y mantenimiento predictivo, para así evitar mantenimientos correctivos, y reducir las fallas en la operación de los edificios, con el fin de alargar la vida útil de los equipos especiales y sus principales componentes que lo integran.
"Gestión digital sobre el modelo de información del activo (fase operación y mantención)"
(UNIACC, 2021) Orellana Rivera, Cecilia; Sepúlveda Parraguez, Antonio; Gutiérrez Dumont, Karen
Para el desarrollo del tema de investigación “Gestión digital sobre el modelo de información del activo (fase operación y mantención)”, se estudiará y analizará a través de la metodología BIM (Building Information Modelling), cuáles serán las políticas y procesos adecuados para establecer la información “necesaria”, para el modelo (AIM) en la puesta en marcha de la fase de operación y dar solución a la pérdida o falta de información que se evidencia en los As-Built de construcción en la actualidad.

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